中国的房地产市场发展越来越快，诞生出的大型房地产公司也越来越多，最大的就是万科集团了，在全国的各大城市你都可以看到万科的房子，万科也在股市中占据重要地位，他们的股票是A股中市值最高的房地产企业。万科可以说是中国房地产的旗帜性企业。那么，你了解房地产是怎么运作的吗？很明显房地产需要巨大的资金链条，假如在建设的过程中资金链条断烈那么就意味着这个工程很危险，企业已经没办法建设了，最好的例子就是天才企业家史玉柱，史玉柱靠着保健品市场做大做强，年轻气盛的他决定盖一栋属于自己公司的大楼，在后来的建设过程中，楼层的建设标准被改动，此时他已经没有了流动的资金，他不得不把其他项目的资金调配使用，一步错满盘皆输，整个巨人集团被一栋大楼拖垮了。为什么在建设中会缺少自己呢？就是因为史玉柱不懂得房地产的金融运作，不懂得用别人的钱为自己建房子。而现在的房地产商都习惯了，用别人的钱帮自己赚钱，自己的钱在其他地方赚钱。没有哪个房地产企业是不用银行贷款的，这就涉及到了房地产金融的问题。如何去融资，去银行贷款，卖楼花，这一个个环节都是房地产金融的重要手段，这本书重点介绍的也是房地产企业如何运用各种条件，从而搞活金融。书中列举了一些比较经典的案例使人很容易接受。